Class="fn清除"
小林和他的妻子正处于职业生涯的早期阶段，固定月收入为13000元，收入还有增长的空间。他们的父母都很健康，但由于他们每月只有2000元，他们抵御突发风险的能力相对较小。两人拥有一套住房，五年后将被拆除，非社区管理不符合小林夫妇的住房要求，此外，他们还拥有一座城镇宿舍，没有装修和出租。他们目前的财务目标包括在社区购买一栋约有700000人的二手房，在200000至250000年间购买一辆凯美瑞(Camry)，而小林夫人则希望增加时尚支出。
支持：换房后先买车。
理财师认为，小林夫妇应首先考虑增加家庭保障，夫妻二人应该为自己购买保障性比较高的终身寿险，并附加一定的医疗险和意外险，并为孩子购买以教育基金为主的保险。但由于眼下已经购买了商品房，为了能轻松支付房屋贷款，可以适当选择一些投资分红类的保险产品。
策略一：自置二手房
小林夫妇拥有较大份额的固定资产，但流动资产不足，可将现有住房出售，以换取流动资金。目前自住房产处于城区中心地带，参考广州购房者网越秀区二手房报价，价格大体在每平米5000~6000元，预计可售40万。如果购置价值70万社区二手房产，住房按揭首付3成，即21万，剩余49万办理二手住房按揭贷款。由于拥有公积金帐户，其中30万可以申请个人住房公积金贷款，通过计算，10年期个人住房按揭贷款月付为5386元(3161元+2225元)。
搬家2：翻新并出租市区宿舍
出售现有房产之后，将拥有46万流动资金(40万+2万存款+4万住房公积金)，减去21万新房首付，10万税费，仍有20万节余，可用来装修镇区宿舍，获取租金收入。装修费用6万左右，出租后每月可获得3000元租金收入，扣除财产租赁所得税20%，剩余2400元。此时，小林夫妇月入10080元(7680元+2400元)，扣除新房月供与适当保险费之后，每月结余4600元。流动资产14万，减除5万备用应急款，剩余资金为9万。
三年内买一辆车更符合成本效益。
理财师建议，二人已有两处按揭房产，不宜在此时购车承担过多风险，最好在三年以后，首先，40个月过后，25万5年期的贷款还清，月收入会增加4000元，其次，以目前10万闲置资金加上每月1500元左右剩余现金流，通过合理投资，如购买基金等，只需8%左右的年收益，便可在3年内升值到20万，第三，小林太太对时尚的需求不可忽视，每季度此项支出应该增加，如果购车，则为此项支出带来不便。